琪琪给大家谈谈2006年土地估价师考试真题，以及2020土地估价师应用的知识点，希望对你所遇到的问题有所帮助。

2006年土地估价师考试真题(2020土地估价师)

2006年土地估价师考试真题(2020土地估价师)

1、116.城镇 土地 定级中土地级别划分的主要方法有＿＿＿。

2、a.直方图法、聚类法等b.模糊评判法、数轴法、总分直方图法c.总分数轴确定法、总分频曲线法、总分剖面图法 d.逐步判别法、同级合并法、频率分配法117.反映城市公交便捷度的指标之一是公交站点流量，若某区载内共有3条公共汽车线路经过，其中甲线路在该区域无站点，乙线路为单向车，各条线路的车流量统一按每天12小时计算平均值，据统计甲、乙、丙三条线路的单向平均车流量分别为6、12、6个班次每小时，则该区域内公交车站流量为＿＿＿。

3、a.200b.240c.288d.272118.在城镇土地定级中，根据作用分值只与因素指显著作用区间相对应的原则，若绿地覆盖度这一因素指标只有0～50％之间对土地质量民有明显影响，其作用分值0～100分与之对应，则当绿地覆盖度为0％时，对应的作用分值为＿＿＿分a.80b.50c.100d.98119.城镇土地定级中，因素对土地质量影响变化方式为指数递减的为＿＿＿。

4、a.商服繁华影响度b.基础设施完备度c.路网密度d.人口密度120.小城市土地级别划分的数目一般为＿＿＿。

5、a.4－7b.3－5c.6d.5－8121.用房地出租资料计算地价时，房地年纯收益等于＿＿＿。

6、a.房地出租年总收益－房地出租年总经营费用b.房屋租金－（ 管理 费＋维修费＋ 保险 费＋税金＋ 利息 ＋利润）c.房地出租年总收益－（管理费＋维修费＋保险费＋税金＋利息＋利润＋折旧费）d.房地出租总收益－（房屋出租管理费＋房屋出租维修费＋房屋年保险费＋房屋年 折旧费＋房屋出租应交税金＋建房资本利息）122.以下公式中，＿＿＿是错的。

7、a.建房资本利息：房屋现值/年利息率 b.建房资本利息＝房屋现值/年折旧率c.房屋现值：房屋重置价格调房屋成新d.房屋现值：房屋重置价格一房屋已使用年限折旧总额123.以下公式中，＿＿＿是正确的。

8、a.房屋建造资本利息＝（房屋建 造价 ＋年折旧费＋房屋残值）×年利息率b.房屋折旧费＝房屋现值一房屋残值c.土地纯收益＝房地纯收益一房屋折旧费d.房屋年折旧额＝（重置价格一残值）/房屋耐用年限124.甲方以1000平方米土地作为股本与乙方联营，每年享受60％股息，股息总额每年为120000元。

9、若土地还原利率按8％计，则该联营土地的单位面积地价为＿＿＿元/平方米。

10、a.720 b.900c.90d.860125.用房屋出租资料计算地价时，一般应从房租中扣除＿＿＿项费用。

11、a.8b.6c.7d.4126.甲方出地500平方米，乙方出资联合建房1000平方米，建成后甲、乙双方分成，若当地该类房屋建筑综合造价（包括应交税费）和售价分别为800元/平方米和2000元/平方米，则该地块地价水平为＿＿＿元/平方米。

12、a.4000b.1600c.2400d.960127.甲方出地500平方米，乙方出资联合建房1000平方米，建成后甲、乙双方分成，若当地该类房屋建筑造价为800元/平方米（包括应交税费），则该地块总地价额为＿＿＿万元。

13、a.200b.120c.100d.48128.甲方出地500平方米，乙方出资联合建房1000平方米，建成后甲、乙双方分成，若当地该类房屋建筑造价（包括应交税费）为800元/平方米，则该地块的楼面地价为＿＿＿元/平方米。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。