验房注意事项：室内住宅窗户验收存在哪些质量问题

一、门窗设计

房屋验收注意事项 精装修房屋验收注意事项

房屋验收注意事项 精装修房屋验收注意事项

房屋验收注意事项 精装修房屋验收注意事项

1、门窗尺寸不合规格

前期设计不合理，后期往往难以整改，也将给业主日后生活带来不便。比如，门窗设计在规范中有严格要求，但在验房过程中，却发现一些楼盘的门窗并没有按要求进行设计，给业主的后期装修或生活遗留了难题。如某住户新房的门洞太窄，宽度只有76厘米，不符合《住宅设计规范》关于门洞宽度最小为90厘米的规定。

业主验收房屋时，带上一把卷尺，随时测量一下门洞、窗户尺寸是否一致，一旦发现设计有问题，应及时找开发商做补救措施。

2、门窗底框无泄水口

上个月验房情况来看，另一个突出的设计缺陷是门窗底框没有设置泄水口，这个问题在多个楼盘中出现。如不及时发现并整改，一到雨天，雨水渗进门窗底框，无法及时排出，形成积水腐蚀门窗框，缩短门窗使用寿命。

如果业主在验房时不去检查，这个安装问题就会遗漏留给业主，等装修入住后才发现问题，那时又去找谁?所以业主在验房时每一部位都要仔细检查，发现问题应及时要求开发商整改。

二、门窗施工

1、窗顶无滴水线

门窗一些部位是有特殊施工要求的，必须按照规定施工到位。如在窗户外沿，要求做好滴水线，以防雨水流进窗台或室内墙面。但在验房师验房过程中，就发现多个楼1、试压盘因为窗沿没有按照要求做滴水线，导致渗水入室情况的发生。如不及时整改，日后一到雨天，雨水还会顺着窗沿室内，久而久之墙面潮湿、发霉长毛在所难免。

渗漏问题对房屋装修和日后生活影响很大，门窗也是房屋渗漏源之一，业主收房时务必仔细查验，不留渗漏隐患。

2、门窗框与墙体间漏打密封胶

按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》，金属门窗框与墙体之间的隙缝应填嵌饱满，并采用密封胶密封。但验房师发现很多楼盘的门窗或是漏打密封胶，或是密封胶不完整。这不仅影响门窗的密闭性，而且一到雨天，雨水很容易从此处渗进室内装修网，破坏室内装修。

此类问题业主收房时往往容易忽略，等装修入住后才发现，麻烦就（1）地面与下一层结合牢固，不得有空鼓（考虑到我国施工企业的实际水平，对空鼓面积大于400平方厘米，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷）；大了，必须要求开发商重新补打密封胶。

三、门窗安装

1、窗扇下框没有安装安全玻璃

出于安全起见，对窗户玻璃的安装也有硬性规定。根据《建筑安全玻璃管理规定》，玻璃底边离最终装修面小于50厘米的玻璃必须使用安全玻璃。如今很多户型都设计有飘窗，但在飘窗下方固定扇玻璃却难以找到3C标识，不是安全玻璃，存在安全隐患。

门窗玻璃，事关人身安全，业主在飘窗下方固定扇玻璃看不到3C标识的，须要求开发商出示证明或材料进厂检验书，如不能证明是安全玻璃的，必须更换。

2、门窗变形

门窗变形问题在7月验房中较为普遍。如窗框被撞凹、门框破损、门扇有划痕等，这些都是工人在安装过程中马虎大意，或是安装晚不注意成品保护所致。这些问题轻则影响美观，重则导致门窗无法关闭，有安全隐患。

新房验收注意什么及交房流程

4.厨房和卫生间的烟道尤其要注意其是否存在堵塞现象。

买房是全家人的一件大事，房屋的好坏影响着以后的生活质量，所以业主们在接房时要留个心眼，不能听开发商一面之词，那么新房验收注意什么，要如何验收成为大家关注的焦点，经常听到业主在接房时谈论新房验收注意什么这个话题，新房验收时要注意房屋结构质量问题、电路问题、水路问题，

（1）打开进水阀，从管道出水口缓慢灌水，充分排出管道内气体后拧紧试压泵开关。

一、新房验收注意什么

接房时跟随进入新房后，首先要核对房屋的结构与合同上是否一致，核对面积是否一致，测量一下层高是否达标，尤其是复式楼，有的层高与合同别很大，其次要检查房屋的质量，墙体、地面，棚顶是否有开裂、鼓包问题，如果是顶层注意有无楼顶渗漏的痕迹。

2、新房验收注意电路问题

验收电路是新房验收注意什么中最为关键的一项，因为这是关系到房屋安全的问题，要测试各个灯具开关是否好使用，电路布局，电线走向是否合理，各个插座是否通电，配电总闸是否安全好用，还有家里的天然气管线走向是否明管，是否预留报警器插座位置等。

3、新房验收注意水路问题

水路验收也是新房验收注意什么中重要的一步，要检查卫生间厨房墙壁有无渗漏痕迹，卫生间下水管附近的防水做的是否过关，必要时在卫生间放一些水，做24小时闭水实验，检查防水质量。此外要注意阳台是否有排水通道。

二、新房交房流程如何

业主在接到开发商接房通知后，带好签订的合同与尾款到售楼处接清余款，业主经验房合同后，在验收接收单上签订合格，同意接房，如果验房发现不合格项，开发商必须整改，合格后才可接房，同意接房后，开发商发给用户楼房钥匙，业主就可以装修了。

再补充一下新房验收注意什么的问题，接房时间与合同所注明时间要一致，如果时间不符，开发商延期交房，开发商必须向业主支付违约金。

对准业主来说房子是否安全完善是非常重要的，那么想要拿到安全放心的房子，交房时就要好好查验，今天就告诉大家交房验收的注意事项。

新房交房验收的注意事项？

1.屋顶、墙面、门窗等地方有无漏水的现象，或者是否有残留的污渍等。

2.门窗是否可以顺畅的开合，是否存在变形、锁闭等现象，注意门窗的质量是否合格

3.墙面地面也要仔细的检查，可以带个小锤子敲打检测。

5.卫生间还应该作防水检查。

6.业主还需自备小灯，验房时可以将其插入电路插孔，检查是否有电，小灯是否亮起。

7.记录房屋的水电气三表，也是非常重要的。

新房交房流程是怎样的？

1通知：拿到商品房的房地产权证后，开发商应通知购房者进行交接，通知一般是以书面形式的，并明确说明交接时间。

2.验收：购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。

3.提供相关文件：开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。

4.签署房屋交接书：当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。

根据以上关于交房验收的注意事项在交房时仔细检查可以在很大程度上避免未来生活中遇到麻烦。

个陷阱：限时收房。

开发人员约定的收房期限一般在收房通知书发出后30天内，如果购房未能在约定的时间内办理相关手续，一般认为已经交付。买方应从通知的期限起承担购房的所有危险和税费。购房时留下，防止验房期限丧失。如有特殊情况，不能按时参加，可以书面委托亲戚律师帮忙，也可以及时联系开发商，谈判另行约定的时间，并以书面形式承认。

第二个陷阱：交房证件不齐。

三书一证一表并不完整，尤其是建筑工程质量认定书和房地产开发建设项目竣工总结检验合格证，通常是由于房地产建设完全没有完成，根本无法检验。在这种情况下，购房者可以选择不接受房屋。如果确实需要接受，还需要相关文件，如住户验房交代表、验房记录表等。，并在相关文件中注明未见××表，并妥善保留相关文件的副本。

第三个陷阱：先签文件后验房。

有些开发商采用先交钱填表，签文件，再验房的伎俩，意图是让消费者先签收房认可书再验房，等发现疑问时买家后悔也来不及了，而商家的更小。购买者在签订合同时，应将先验房后收房作为附加条款写入合同中，如最初合同未约好，则可在每份文件中注明房屋状况未见或房屋状况未见或未验房等字样。

第四个陷阱:巧立名目收费。

尽管物价局已经明确规定了入住费的相关费用，但是有些开发商在收房入住时又巧立名目乱收费。收房子的时候也要不怕麻烦，和开发商力排众议，不该交的钱坚决不交，必要时可以向物价局、房管局投诉，很好的维护自己的利益。

，在了解了每一轮环节和开发商的套路之后，一定要找信得过的，可以找专门的验房人员，也可以提前去找好装修公司，现在的装修公司一般都提供免费验房服务（举例:创艺装饰全年提供免费验房服务，各位可以了解下！）

很多人次验收新房，一般都没什么验房经验，容易遗留问题。提前准备好验房工具，或者能够请有建筑或者装修业经验的人陪同。当然现在也有专门的验房公司，聘请专业的验房人员对新房进行验收也很稳妥，但是自已还要是对验房有一些了解。我们一起来学习一下吧 1、 在预定的交房日期之前，TXM会收到KFS发出的书面的收房通知（收到的时候心情一定很激动的捏），在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。 2、 关于验收。现在一般大多数的TX都会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，毕竟咱是次置业，验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题，也能避免随后的装修中扯皮问题。TMX应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。 3、不要忘记让KFS提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。 4、 签署房屋交接书 对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房。 房屋交房注意事项：1、房屋整件事会否齐全。2、检查水电是否已经通了，屋顶、管路有否漏水，电闸总开关以及漏电保护器是否齐备。3、煤气、暖气是否接通。4、房屋门、钥匙是否齐全5、墙面、地面是否有空鼓 以上是对新房验收交房流程及注意事项的分享，虽然在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究开发商的，你的问题也能更容易、更快的得到解决。希望我的回答对你有启发，祝你验收愉快！

新房交房，如何验房收房以及注意什么！

验房都有哪些注意事项

契税的收取人。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收确认试压合格后，将管端接上配水件，以工作压力供水，分批开启配水件，检测各出水口是否畅通。取，物业公司是无权向业主收取的!

交房注意事项：1.先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。2.先验房再办手续。3.核实清楚房屋面积。4.验收房屋质量。5.检查装修质量。

二手房如何验收，验收二手房注意事项

高昂的房价，让许多人望房兴叹。尤其是新房，其价格一直是居高不下，这时候价格相对便宜的二手房就成了许多人的选择。对于购买了二手房的业主，有一个不得不注意的问题就是房屋的验收问题。二手房不同意新房，由于其已经居住过一定的时间了，而且其绝大部分已经装修好，所以非常容易掩饰一些隐蔽的问题。对于二手房验收我们一定要细心再细心，一定不能马虎，否则后悔的只能是我们自己。那么二手房如何验收呢?在验收二手房的时候有哪些方面需要我们注意的呢?下面，我们就带大家了解一下关于验收二手房的知识。

一、二手房如何验收业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

1、查看是否有违规搭建的在上文中，我们详细介绍了关于二手房如何验收以及验收注意事项的相关知识，希望通过本文的介绍，能够对你以后的二手房验收有所帮助。部分

二手房的时间一般情况下都建的比较早，早期的二手房房东可能嫌弃自己的家中比较小或者是布局不合理就占用了屋顶的平台或者是走廊，还有一些屋主将阳台改成卧室，或者是把阳台封闭起来，对于这些方面我们一定要注意，因为这些涉及到房屋的面积计算问题。

2、确认房屋的准确面积

在房屋的面积方面，其包含建筑面积、套内使用面积和公摊面积。在房屋的产权证写的实际是建筑面积，这一面积是包括套内使用面积和公摊面积。在购房的时候，我们实地测量一下室内的实际面积，从而做到对面积心中有数。

3、观察房屋的户型结构和装修情况

在购买二手房的时候，我们要实地查验一下其户型结构是不是合理，或者是就算户型结构不合理，其有没有更改的可能。对于装修方面，由于年代比较久远，因此我们要着重的看一下以前的装修是不是出现了问题，比如天花板有没有渗水、卫生间里面的墙面是不是有脱皮的现象等，整个装修是不是需要全部打掉等。

4、考核房屋的水电等配套

打开厨房或者是卫生间的水龙头，检查一下其水质是不是达到了饮用的标砖，其水压是不是充足。检查一下房屋中的冰箱、电视等家电能不能够正常的使用。确认一下房子的供电容量，不要到夏天才发现，其电压不能开空调。检查一下户外的电线是不是有老化的现象，还有就是宽带能不能接通，其能不能使用天然气，小区的取暖是不是正常等。

5、了解房屋的历史

要向屋主询问这房子是哪一年建的，距离70年的土地使用期限还有多长的时间?还有就是这房子又那些人住过，以前是做什么的，其是不是有欠债。另外，我们能够拜访一下周围的邻居，从而使自己对于房子的历史更加的了解。

6、查验物业的管理水平以及收费标准

向有关的人员询问水、电、燃气等收费标准，还有就是物业费如何收费，停车位的收费标准。另外，我们也要考察一下物业的管理，这房间可以通过考察小区的整洁度、绿化工作做得如何等来考察物业的管理水平。

二、二手房验收应该注意的问题

1、房屋保修期的问题

在购买二手房的时候，我们要特别的注意一手房的交房日期，从而从一手房的日期日期来推算自己享受的保修服务期限。根据的相关规定，新商品房的保修期如下：

(1)基础设施工程，比如地基工程、主体结构工程等为70年。

(2)屋面的防水以及卫生间的防水要求5年之内不渗漏。

(3)有采暖设备的，要求其两个采暖期内不出现问题。

(4)电气管线、排水管道为2年。

2、交接钥匙

钥匙接收要一把都不少。二手房钥匙的接收主要包括以下几把：单元门的钥匙、防盗门的钥匙、室内各个房间的钥匙、牛奶箱、报箱的钥匙、水表、电表钥匙。

3、交接水、电、煤气以及物业管理费用

(1)对于水表以及电表，在二手房进行交房的时候，双方应该进行抄表读数，并且按照实际的表数由原房主交清所有的费用。这里需要让原房主提供近期的缴费账单。

(2)到物业处更改业主的姓名，向物业确认原房主是否已经交清了关于物业的所有费用。另外，在交房的时候要确认房主的户口已经迁出，如果没有迁出，应该与其约定迁出时间。

装修房子是和装修公司签的合同，现在装修好了，怎么验收房子装修质量

电器线路的安全方便，按规定每套住宅回路数不宜少于5个，开关箱内开关安装牢固，可换动检查，是否有松动现象。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，装修期间立即纠正。

房屋质量验收标准二：铝合金门窗检验

1. 检验标准

（1）铝合金门窗质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀；大面应无划痕、碰伤；

（2）铝合金门窗安装允许偏：门窗框的正、侧面垂直度允许偏为2.5mm，门窗横框的水平允许偏为2mm，门窗横框标高允许偏为5mm，门窗竖向偏离中心允许偏为5mm；

（3）铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；

（4）铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽，设置的排水孔应通畅；

（5）铝合金门窗推拉窗扇开关应力不大于100N；

（6）铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍，中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

2. 业主应当对铝合金的以下方面进行检查：

（1）窗框检查：窗框安装牢固端正，窗框是否有划痕、磕碰、变1、新房验收注意房屋的结构质量问题形等；

（2）型材检查：表面图层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等；

（3）五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气；

（4）密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题，窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象；

（5）玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。

对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定，有小的划痕、磕碰变形（不影响使用功能）可以进行现场修复补漆，有变形而影响使用功能活确定不能修复的可以要求给予更换。另外，业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题，发现渗水的窗须整改。

房屋质量验收标准三：阳台栏杆、窗护栏检验

检验标准：

1. 护栏成品质量：护栏表面应光滑，不得有锈迹，色泽一致，不得有裂缝，翘曲及损坏，接缝应严密；

2. 护栏安装的允许偏：护栏垂直度允许偏3mm，栏杆间距允许偏3mm，护栏安装必须牢固端正；

3. 低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m，栏杆的垂直杆间距净距不应大于0.11m。

一般业主对护栏比较关注的是表面质量和安装问题，反映的问题大多是护栏生锈，安装不正等，此类问题可以要求整改，为提高工作效率，建议可由施工单位提供部分油漆供物业备有，物业维修人员进行简单的补漆工作，遇到难度大的整改及时通知地产工程部安排处理。

房屋质量验收标准 四：地面检验

1. 地面检验标准

（2）地面表面应密实,不得有起砂,蜂窝和裂缝等质量缺陷;

（3）地面表面的允许偏：表面平整度允许偏为5mm，标高允许偏为正负8mm，厚度允许偏为不大于设计厚度的1/10；

（4）有防水要求的地面的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确，无积水。

2. 业主应当针对地面的以下方面进行检查

（1）地面是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷；

（2）地面是否存在倒返水和积水现象；

（3）地面水暖预埋管线是否有标识；

（4）地面是否预留装修地面做法。

房屋质量验收标准五：墙面检验

1. 墙面检验标准

（1）墙面抹灰表面光滑、洁净、接槎平整；

（2）墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，外墙不得出现渗水现象；

（3）有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线应整齐顺直，内高外低；

（4）墙面抹灰的允许偏：立面垂直度允许偏为4mm，表面平整度允许偏为4mm，阴阳角应方正，允许偏为4mm。

一般业主对墙面质量比较关注的是抹灰空鼓和墙面裂缝问题。实际检验中墙面空鼓允许的范围为：单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5平方厘米；单面墙体大于5平方米，最多允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于5平方厘米；墙面裂缝问题产生原因主要是受温度和材料影响。不同材料组成的墙体因材料膨胀系数不同并受温度影响产生裂缝。

一般装修水电验收怎么验收如何验收？需要注意什么？

在水电验收注意事项

水电验收准备工作

简易试压工具测试工具包括试压泵、流动

2(5)保修期限从业主接收交付开始计算。、预1、备

(1)用软管将所试冷热

(2)将除试压管道一个出水口以外的其它出水口用堵头严密封堵，使用坚实耐用的铜堵头等金属堵头。

水验收流程

(1)打开进水阀，从管道出水口缓慢灌水，充分排出管道内气体后拧紧试压泵

(2)封闭总进水阀，对管道缓缓升压，升压至划定的试验压力后，观察接头、堵头是否漏水。

(3)PPR、铝塑PPR、钢塑PPR等

2、水卸压 确认试压合格后，将管端接上配水件，以工作压力供水，分批开启配水件，检测各出水口是否畅通。

电验收流程

1、检查 检查房子的对讲、紧急呼叫按钮是否正常，入户

2、电气线路开关箱的安全 电器线路的安全方便，按规定每套住宅回路数不宜少于5个，开关箱内开关安装牢固，可换动检查，是否有松动现象。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，装修期间立即纠正。

4、拉阀断电测试 电闸及

5、看电表是否通电

电表安装目前多为10(40)A单相电度表，运行是否正常。或快或慢都应报修。抄电表的使用数目，因为在建设当中，工人可能使用了您的能源，而这些钱是不该业主出的。

水电装修验收注意事项

1、试验压力应为管道系统工作压力的1.5倍，且不得小于0.6MPa，压力值一般在0.6MPa-0.8MPa之间，不是越大越好，加压时间也不是越长越好。

2、埋在地坪面层和墙体内的管道，封槽前必需进行水压试验。

3、试压时管道应固定，管道接头需明露，管道各出水口不得连接配水用具。

4、采用热熔连接的管道，水压试验应在管道安装完成24小时后进行。

5、测试分歧格的其他原因：堵头没有装好、截止阀型总进水阀有质量题目。

以上就是小编给大家详细分享的有关于水电验收要注意的事项，希望大家可以通过我们的分享可以更好的了解水电验收的注意事项。水电验收是非常重要的，也是要确保家里的水电是否安全，是否有问题。防止以后生活中在使用的时候出现问题。除此之外水电验收的问题就是功能性有没有完善，以上我们对水电验收注意事项分享的也是非常详细的，希望对大家有帮助。

一、水电验收准备工作

简易试压工具测试工具包括试压泵、流动扳手、六角外丝、生料带、堵头等。左图是一个30cm见方的简易试压工具，包括千斤顶、压力表、水箱和连接软管。

2、预备

（2）将除试压管道一个出水口以外的其它出水口用堵头严密封堵，使用坚实耐用的铜堵头等金属堵头。

水电装修验收流程及注意事项

水电装修验收流程

（2）封闭总进水阀，对管道缓缓升压，升压至划定的试验压力后，观察接头、堵头是否漏水。

三、电验收流程

1、检查

检查房子的对讲、紧急呼叫按钮是否正常，入户门铃是否正常，保险插座的安全，电视宽带的插座，包括卫生间、厨房、客厅、卧室等数目和安全性。

2、电气线路开关箱的安全

3、电笔测试插座面板

用电笔测试一下插座面板是否有点，房屋中所有的开关、插座及总电阀是否有问题，拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。

4、拉阀断电测试

电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

5、看电表是否通电

电表安装目前多为10(40)A单相电度表，运行是否正常。或快或慢都应报修。

现在一般购买房子大多都是商品房比较多了。家里都要用到水电，但是商品房安装水电的话会比较麻烦，一般装修水电验收怎么验收如何验收？这些需要业主对水电有一定的了解。现代家居装修，很多住户在家庭装修过程中总会遇到一个纠结的事情——装修水电.合理的验收水电能够有利于家庭装修布局，也便利于家庭生活。

接下来们了解

下：方法/步骤

1、大多数的洁具是用蛇形管的。如果软管质量低劣或水暖工安装软管是没拧得紧，使用时间长了就会使软管爆裂。2、水流小：在施工时，为了把整个线路连接一起，就要在锯好的水管上套螺纹，如果螺纹过长，在连接时水管旋入管件过深，就会造成水流截面变小，因此，水流也就变小了。3冲马桶时水会溢水：马桶在安装时，底座的凹槽部位没有用油腻子密封，这样就会导致在冲水时，溢水的现象。4洗面盆下水出现异味：装修完卫生间后，面盆位置经常会移到与下水入口相错的地方，买面盆时配带的下水管往往难以直接使用。施工人员为了省事，一般又不做S弯，造成洗面盆与下水管道的直通，异味就从下水道返上来。

购买水电可以选购质量好的，价格贵点没有

建议选择十大品牌的质量会更有保障，一般可以用5-10年。这样省事又方便，如果自己不会安装水电的话，可以请专业的师傅来安装，但在安装的过程中要现学现卖，这样才能学的快。

现在一般购买房子大多都是商品房比较多了。家里都要用到水电，但是商品房安装水电的话会比较麻烦，一般装修水电验收怎么验收如何验收？这些需要业主对水电有一定的了解。现代家居装修，很多住户在家庭装修过程中总会遇到一个纠结的事情——装修水电.合理的验收水电能够有利于家庭装修布局，也便利于家庭生活。 接下来我们了解 下： 方法/步骤 1 大多数的洁具是用蛇形管的。如果软管质量低劣或水暖工安装软管是没拧得紧，使用时间长了就会使软管爆裂。2 水流小：在施工时，为了把整个线路连接一起，就要在锯好的水管上套螺纹，如果螺纹过长，在连接时水管旋入管件过深，就会造成水流截面变小，因此，水流也就变小了。3冲马桶时水会溢水：马桶在安装时，底座的凹槽部位没有用油腻子密封，这样就会导致在冲水时，溢水的现象。4洗面盆下水出现异味：装修完卫生间后，面盆位置经常会移到与下水入口相错的地方，买面盆时配带的下水管往往难以直接使用。施工人员为了省事，一般又不做S弯，造成洗面盆与下水管道的直通，异味就从下水道返上来。 亲，购买水电可以选购质量好的，价格贵点没有 关系，像我们装修房子的话一住就是好几十年，所以都不喜欢买的东西经常更换挺麻烦的。 建议选择十大品牌的质量会更有保障，一般可以用5-10年。这样省事又方便，如果自己不会安装水电的话，可以请专业的师傅来安装，但在安装的过程中要现学现卖哦，这样才能学的快。

毛坯房验房全攻略 收房流程和注意事项详解

关系，像们装修房子的话一住就是好几十年，所以都不喜欢买的东西经常更换挺麻烦的。

交房

一、交房验房注意事项

1、交房验房注意事项之房屋面积

(1)房屋面积与合同签订面积

在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部

(2)户内和公摊面积需要一起核查

开放商提供的检测面积表只有整个

土巴兔小编提示：售房合同，一般如与实际测量面积误在3%之内，不予考虑，误超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误为2%，不超过5%.

2、交房验房注意事项之房屋层高

房屋的层高可以自己带

土巴兔小编提示：取4-5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7m(或者2.65m)说明房顶或地面没有倾斜。

3、交房验房注意事项之防水防漏

看看房子的有水区域，如

(1)防漏问题

房屋的墙面地面渗水情况，察看厨房、卫生间(顶面、外墙)，

(2)排水情况

卫生间

(3)防水问题

在厕、卫放水(约高2cm)，24小时以后查看下家厕卫的天花。验收防水的办法是：用

4、交房验房注意事项之墙面地面空鼓问题

房子在修建时可能会出现墙面和地面的空鼓，这样使用寿命不长。检验方法：右手用小锤子轻敲，听到空空的声音就是空鼓，对于空鼓的现象，找专业人员尽快修复。否则在

土巴兔小编提示：阳台裂缝危险大。墙面的裂缝不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。

5、交房验房注意事项之电气

拉断电闸看分路，拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。用

土巴兔小编提示：记得打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看一下

6、交房验房注意事项之门窗灵活听隔音

试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。

土巴兔小编提示：为了防水，卫生间的门须离地面预留1.5厘米。

二、交房的税费问题

契税交纳的时间。按规定，契税应在办理

2、交房费用问题

业主在收楼时按照购房合同和补充协议的约定，交齐收楼时应交纳的购楼款，建设单位就应将钥匙直接交给买房人，如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺，还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用

3、物业费的问题

注：据说物业费审批部门一般会就物业费的价格征求小区业主意见并且电话录音(一般征求10个人左右)，至于谁被访问,只有开发商知道。这需要集体收房时大家及时通气，免得被子钻了空子。

4、取暖费的问题

一般情况，对物业公司代收的取暖费，买房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。

三、交房收房流程

开放商交房业主收房交房流程介绍：

1、确认收房流程

开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、领取收房验房表

业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、综合验收

业主对

业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、验收完付款

开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误3、电笔测试插座面板 用电笔测试一下插座面板是否有点，房屋中所有的开关、插座及总电阀是否有问题，拉下总开关箱内的插座开关，后结算剩余房款、各项费用以及延期交房

6、业主领取钥匙

7、与物业公司的物业关系

与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项

若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和

9、业主签署《入住交接单》，收房完成。

业主的，土巴兔平台提供专业的检测仪器和验房专家，全面帮助我们免费验房，让我们都能放心收房，收房检查好，自然住得舒服又安心，快来免费申请吧!

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新房竣工验收时需要注意的事项。

1、工具

业主入新房相信是一件很开心的事情，但是竣工验收又有多个需要检查的环节。竣工验收的需要注意那些事情呢?那么就为大家介绍一下竣工验收注意事项。

一、空气检测是最重要的当今房屋的竣工验收。空气污染是装修污染中最突出的问题，不好的空气环境会给业主身体带来很大的伤害。由于装修中使用的材料全部由开发商购买，业主无法控制材料的质量。因此，在交房时，业主的件事就是检测空气质量。

二、注意隐蔽的项目 隐蔽工程竣工验收的项目包括水管，电路改造，天花板结构和厕所防水工程。业主对于隐蔽工程，水路管道，

电路的方向等都是未知的。但是业主必须了解以下情况。如果业主对此不太了解，建议邀请知道相关知识的朋友或专业人士陪伴他们。隐蔽项目的竣工验收中比较专业的事项。

三、检测水管，电路和防水水管材料与生命和健康息息相关，必须使用的合格材料。如果水管材质太，将来容易泄漏，电路指的是插座的位置和匹配、导线的类型和耗电装置的容量。在竣工验收时，该行业主要向住宅区的物业管理公司索取诸如水电等隐蔽工程布置的完整图纸。

四、天花板结构天花板的结构未在完成的图纸上示出，但是灯位置或空调的通风口可以看到结构。据规定，隐蔽工程的天花板必须使用轻钢龙骨。以前常用的木龙骨本身含有水分，经季节性变化后可能会收缩，尤其是冬季采暖。它已被淘汰。轻钢龙骨的性能非常稳定，使用寿命相对较长。所以在竣工验收时天花板的选材也要注意。

五、细节反映了质量。除了影响生活的上述一些方面外，一些细节还可以反映房屋的建设水平。业主竣工验收可以从这些地方检查房屋的装修质量。1.墙面涂料：墙面应使用防水腻子，涂料应均匀，薄膜均匀。2.墙地砖：相同的颜色。目视检查没问题。一般来说，如果有明显的问题，开发人员不会通过验收测试。用锤子打地砖和墙砖。果空鼓率超过5％，则视为不合格。

总结了这么多希望对业主竣工验收时带来帮助。

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新房验收十大注意事项

二、水验收流程

新房验收十大注意事项如下：

一、验层高：

如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量(这是最方便放置长尺而不变弯的法)，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。

这种房屋将使你日后不得不生活在一压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。

二、墙面：

1、检查墙面是否有开裂。

2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做记号，装修时用腻子填平。

3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

三、屋顶：

1、检查屋顶是否有开裂。

2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。

四、地面：

1、检查地面是否平整。

2、检查是否有开裂和反砂：

地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

五、门窗：

1、检查门窗的强度。

2、门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无划痕，型材没有开裂或断裂现象。

3、五金配件要齐全，位置正确，牢固。

4、密封质量：

门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。

5、门窗框，扇垂直，不弯曲。

6、玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。

7、窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型2、水卸压材里。

六、电路：

1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。

2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。

七、水路：

水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改。

八、燃气管路：

燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。

九、验防水：

这里所说的防水指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。

如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。

十、验管道：

房子装修后如何验收？房子验收收房注意事项有哪些？

4、问题解决方案

现在人们在对房子进行装修的时候，都是需要请专业的施工团队，所以说等到他们把房子装修好之后，业主们也是要去进行验房的，这样才能够去给装修公司付钱，对于房子装修后如何验收时需要了解和知道的，而且对于房子验收收房注意事项有哪些？应该要了解。

房子装修后如何验收？

1、验管道。这里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是阳台等处的排污口。验收时，拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢？因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管，如果这些水泥较黏的话，就会弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打折扣了。

2、验墙壁。不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。小编看过一套房子，发现窗户在雨天有渗水现象，一问，才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更令人提心吊胆。所以，是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。

3、验防水。这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

1、检查所有插座，没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三这里所指的管道，指的是排水/污管道。尤其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。相接头的排插可以检查三相插座。

2、检查所有窗户，检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏或者上面有很大的划痕。

3、检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！

看了上述的文字内容之后，人们对于房子装修后如何验收已经非常明白了吧，验收的时候也可以请专业的人员，这样才能够更加有保障，另外对于房子验收收房注意事项有哪些也是比较多的，只有了解了这些之后，才能够更好的保证装修房子的质量，后期居住的时候也能够让自己更加的放心。