上海黄浦区新房房价？买新房怎么选择配套？

全国经济中心是上海这所城市，每年都会吸引无数人到这里购房置业。既然想要买房，很多人对于房子的价格还是很关心的。上海这所城市，黄浦区发展还是很迅速的，不管是从教育还是发展上，相比其他的地区都是很好的。那么小编就来告诉你上海黄浦区新房房价？买新房怎么选择配套？

虹口区二手房价11月份走势图_上海虹口区二手房房价多少一平方

虹口区二手房价11月份走势图_上海虹口区二手房房价多少一平方

上海黄浦区新房房价

黄浦区在7月份1日到31日新建上平方的成交均价为108261／_，这一数字牢牢把上海市的成交单价握在了手中。超出虹口区近12000元／平方米。到了11月，黄浦区的新房均价为115625元／m，相比7月份又有了不小的提高。到了12月，现在黄埔区12月新建商品房均价为115666元／m，环比上月增长了近0．04％。

黄浦当前在售的楼盘有12个，当前待售楼盘有5个。从这一规模看，新建商品房的房源还是比较紧张的。除了新建商品房，二手房也是非常受购房人青睐的。根据权威的数据可以看到，上海黄浦区12月二手房均价为74441元／m，到了11月黄埔的二手房均价已经达到了74137元／m，环比上月上涨了0．41％，同比去年同期上涨了近34．55％。

买新房怎么选择配套

1、医疗卫生配套

家里有老人的购房者，还需查看小区附近医疗卫生设施是否完善。医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院，就目前情况而言，每个小区附近都有医院的可能性非常小。多数小区会配有简单的卫生站，以开车15分钟内有大型医院为基础需求。

2、基本生活配套

菜市场、超市、食品店之类的基本生活设施是不能少的，以满足你入住后日常生活的基本需求。如果出门买个菜还要开车20分钟才能到，那么就太麻烦了。建议大家在购房时要了解一下楼盘周边生活设施，应该亲自到楼盘周围逛一下，实地查看，尽量将生活细节考虑全面。

3、商业配套

小区周边的购物、休闲、娱乐等商业配套不可或缺，从大型商场、超市、酒店、银行、通讯服务网点，到报刊亭、早餐店，生活大小需求都有处解决，而且不用跑太远，这便是理想的社区生活。但是也需要考虑，大型商场如果距离住宅太近，会有嘈杂影响。

4、学校配套

现在的孩子想要在城里面读书可没那么容易，有家长甚至不惜重金只为买一处离学校近的好房。就算不考虑名校资源，每天4次早高峰晚高峰接送孩子上下学也是一件累事。如果居住的小区周围1公里内有配套的、小学、初中、高中就很好的解决了读书这一大难题。

上海二手房价格下跌了吗？

上海方面，6月份上海二手房价格环比下跌0.3%，值得注意的是，这也是从去年11月以来，上海二手房房价连续8个月出现下跌。

目前，上海二手房成交量持续下跌，供大于求格局明显。目前二手房房东多数愿意议价，个别房东主动下调挂牌价，议价空间也基本在5%-10%左右。

上海房价均价多少一平上海现在房价均价多少

1、上海房价7万一平算贵吗2、上海房价多少钱一平米3、上海崇明房价现在是多少钱一平方米？4、上海房价多少一平方？5、上海7万一平的房子大概位置6、上海虹口区房价多少一平方上海房价7万一平算贵吗

上海10月份新房均价6万一平，但大部分多远离市中心，市中心房价每平都在10万左右，好的地段及房型都要十余万一平，买房要具体分析，7万一平不算贵。

上海房价多少钱一平米

2019年1月，上海成交均价为35882元/平方米。

上海2019年1月成交均价为35882元/平方米，环比上涨6.9%，同比上涨24.9%。照这个涨势，能够买二套房投资的，一年 至少能挣30～50万元。

同时，男性年满28周岁、女性年满25周岁，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年，就可以单独申请经济适用房。

至于价格，一般只是周边同类商品房的6～7折。按照上海今年的平均房价计算，就能少花百万拥有一套上海房子。

扩展资料：

2019年上海房价特点：

上海楼市的区域冷热不均现象较为明显，比较火热的板块如前滩，2018年底的中粮前滩海景壹号、2019年的中核景悦府，都卖得不错，销售当天几近日光。

除此之外，其他很多项目都卖得比较常规了，从整体来讲，开发商对于客源的需求量很大，不过，并没有出现大幅促销降价的楼盘，之前有过买房送宝马车的楼盘，顶多算是正常促销。

参考资料来源：上海热线-上海户口到底值多少钱来算一笔账就知道了

上海崇明房价现在是多少钱一平方米？

; 你好，崇明房价：崇明新城新房13656元/平米，二手房12923元/平米;陈家镇新房21481元/平米，二手房11246元/平米;长兴岛新房20666元/平米，二手房17318元/平米;堡镇二手房12158元/平米;崇明其他二手房9511元/平米。装修'上海崇明区被称为的“长寿之乡”哦，选择在这个区域安居还不错。价格来源网络，仅供参考。

上海房价多少一平方？

根据2022年4月上海市场最新成交数据，商品住宅均价为68797元/_。

上海7万一平的房子大概位置

在中环位置。

1、杨浦区、浦东新区、闵行区、徐汇区、长宁区、普陀区、虹口区。

2、上海中环路，又称上海中环线。上海目前的房子交易均价在七万元左右，以环线为分割线，内环在七万元以上，在最中心地段均价已高达十二万以上，在中环位置的均价在五万元左右，在更为偏远的崇明区等地方新房销售均价已突破三点五万元，还有一些上海边缘的远郊地段房价也达一点五万每平米以上。

上海虹口区房价多少一平方

上海市虹口区均价116400元/平。虹口因虹口港而得名，是集商务区、商业区、中心城区为一体的城区之一。

11月51城新房销售价格环比下降，“明年市场将逐步呈现量价趋稳走势”

12月15日，发布2022年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。11月，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比涨幅回落，二三线城市同比降势趋缓。

按照数据，11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有51个，比10月减少7个；房价上涨城市16个，较10月增加6个。

从各线城市表现看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

具体到各个城市，2022年11月份新建商品住宅价格环比涨幅前十的城市分别为：杭州、长沙、成都、泉州、南充、泸州、上海、南京、烟台、遵义。

其中，杭州新建商品住宅价格环比涨幅，新房环比涨幅为0.7%；长沙、成都、泉州、南充新建商品住宅价格均环比上涨0.5%，涨幅位居第二；泸州新房环比涨幅均为0.4%。

按照数据，51个新房价格下跌的城市中，跌幅的十个城市分别为：济宁、牡丹江、哈尔滨、桂林、温州、贵阳、长春、韶关、唐山、银川（沈阳、太原，新建商品住宅价格降幅与银川相同）。

其中，济宁、牡丹江的新建商品住宅价格环比跌幅均在1%（含）以上。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，从11月份房价指数环比上涨的城市数量看，新房市场有积极的变化。新房价格上涨城市有所增多，即从10月份的10个变为16个，说明过去“跌跌不休”的走势有所遏制和改变。新房价格上涨城市数量增多，背后源于房企定价策略在调整，也有助于市场预期的变化。

二手房市场来看，市场总体降温的态势比新房表现得更为明显。数据显示，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市有62个，个数与上月相同。

从各线城市表现看，11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。

按照公布的数据，今年11月，二手房价格上涨的城市仅5城，分别是昆明、蚌埠、成都、徐州和长沙。

其中，昆明二手房价格环比上涨0.5%；蚌埠二手房价格环比上涨0.4%；成都二手房环比上涨0.3%。

从整体上来看，70个大中城市中，近九成城市的二手房价格显示下跌。11月份，二手房价格环比下跌幅度的十个城市分别是：牡丹江、济宁、泸州、湛江、安庆、大理、吉林、郑州、哈尔滨、沈阳。

58安居客房产研究院分院张波指出，11月房地产相关政策频出，尤其是在股权融资方面调整优化5项措施，对房企的意义重大，通过股权融资的发力，将有力推动房企解决资金问题，给行业以关键的“喘息”机会。但由于需求侧的信心恢复在11月还未明显体现，市场依然处于底部，因此房价也并不会很快转跌为升。随着12月开始防控政策的不断优化，经济面整体向好的大趋势将体现得更为明显，这对于需求侧的入场会起到根本性拉动作用。

贝壳研究院数据显示，11月贝壳50城二手房成交量指数较10月也明显下降。从前瞻指标看，11月代表市场预期的二手房景气指数进一步下降，二手房带看客源量和新增房源量继续回调，整体市场活跃度较低，相关指标的综合表现反映出年底传统“翘尾”行情较难出现。

贝壳研究院市场分析师刘丽杰指出，今年市场的下行是房地产行业经历上一个高速发展周期后的回落，房企风险外溢、频繁扰动等因素又加深了下行的幅度。当前供给两端的支持政策均在落地执行中，防控政策的调整有望加快长期观望情绪的出清。

展望2023年，刘丽杰指出，企业融资支持政策将加快保交楼的实质性进展，消费者对购买新房的观望情绪有望缓解，促使今年部分延迟的购买需求在2023年逐步释放，换房退税等改善性需求支持政策也促使换房需求在2023年入市，预计2023年市场将逐步呈现量价趋稳走势。

上海二手房价格价(徐汇区)

上海二手房价格价(徐汇区)

对于上海二手房的价格，很多小伙伴都不是非常了解，下面我们就来说一说上海二手房价格价(徐汇区)方面的相关问题。

徐汇2月二手房均价71063元/m2

徐汇1月二手房均价71095元/m2

环比上月下跌0.04%↓，同比去年同期下跌1.76%↓

在每一年我们的很多的城市房价都有可能会受到节期的一些影响，而2017年上海则是受到了季节性淡季因素以及节期的双重影响。沪上有房产中介机构披露了1月二手房市场的两大“奇景”，一是新天地的高端楼盘——翠湖天地，光1个月内就成交了16套800万元以上的二手豪宅。二是徐汇成交了一套里弄房，单价高达23.9万元/平方米，成为上海近一年来成交单价第二高的二手房。市发布，本市新建住宅平均销售价格250元/平方米，从区域分布看，内环线以内87426元/平方米，内外环线之间44984元/平方米，外环线以外18127元/平方米。

剔除共有产权住房和动迁安置住房等保障性，住房后的市场化新建商品住宅，平均销售价格分别为。内环线以内87547元/平方米，内外环线之间62265元/平方米，外环线以外26778元/平方米。

上海徐汇区根据一些房地产的资料资料调查研究表明，在一月份有二手的豪宅住房成交了一百多套，在全是的价格都是800万元以上的，其中二手公寓成交110套。与二手房市场的整体表现类似，二手豪宅的成交出现下跌，从成交分布来看，1月黄浦区淮海中路板块共成交19套二手豪宅，位居全市各板块首位，其中以翠湖天地的成交为主。

上海二手房是涨还是跌

上海二手房是涨还是跌

很多想要买上海二手房的人都比较关注上海二手房是涨还是跌，下面我们就来详细说一说这个问题。

7月上海份二手房成交20211套，8月份成交19694套，9月上半月成交9048套，环比变化并不大。但值得注意的是，上海二手房成交量已经连续5个月环比下降，这也是自今年3月份以上海来出现二手房成交量不足2万套的情况。

从价格方面来看，6月份上海二手住宅价格环比下跌0.1%，涨幅也再度跌回负区间；7月份环比涨幅0.4%，同比涨幅0.2%；8月份环比涨幅0%，同比涨幅0.3%。由于房地产调控政策的严格执行，上海房价目前还在窄幅波动中。不过，二手房挂牌价则达到56758元/平方米，比年初的62793元/平方米减少了6000元/平方米。_明二手房价格有价无市，房东抛售信心不足。

目前上海地区房价除了临港新区外基本上是有价无市格局，未来上海房价还将继续走下跌通道，并且去化，要想大涨已无可能，但要想短期内大跌，也受到了房地产调控的限制。上海房地产去泡沫需要经历很长一段周期。