PBSA 专建学生公寓

PBSA (Pure Built Student Accommodation）因其多为高层社区，也称为‘学生公寓’其实部分专建学生宿舍也有house形式的。区别于国内的大学宿舍的管理和运营，主流留学的大学宿舍并不能满足全部在校生的住宿需求，Student Housing 行业因此而生。作为一类安全稳定的创收型资产，PBSA也逐渐发展成为投资主流，跨境投资约占全球留学生公寓投资额的37%，高于写字楼的34%和零售物业的29%的占比。

建桥留学生公寓 建桥学院留学生

建桥留学生公寓 建桥学院留学生

Source： JLL London Student Housing Insights

根据Knight Frank，2017，World Student Housing报告显示，留学生占全球留学生17%，目前是全球的留学生输出国。英国高校在校学生人数月230万，学生占比19%约43万，其中留学生约9万。全日制学生中约50%租住私营公寓，20%的学生住学校宿舍。英国学生公寓市场中TOP 10的供应商仅占市场总存量30%，市场较为分散。美国是全球留学目的地，学生数量在2016年已经超过100万，其中留学生约33万。合住房间是美国专建学生公寓的常见类型并配以风格的优质物业，包含健身房、娱乐设施、烧烤区等。

专建学生公寓的特点

以学生为核心

租期设计：起租时间=开学时间，到期时间=放时间

房屋设计和陈设：家具完备、提供学习桌椅

生活费用：一价全包，租金包含家具、水电煤气网等物业费用以及保险

地理位置：学校周边，越靠近学校的公寓越受学生欢迎

设施：关注学生生活、社交以及娱乐需求，组织party、提供快递收取、设置学习室、电影放映室、游戏室、洗衣房等空间

语言环境和生活环境开放宽松：同龄人的外语沟通、生活环境好

2. 租赁流程简单

价格和费用透明

申请流程简单：提交申请表（交付押金/申请费）-- 材料审核 -- 签订合同 -- 支付部分租金 -- 入住

政策明晰：关于押金处理、退款、退租、转租、提前入住、提前退租等都有详细的政策说明和执行规范

3. 安全级别高

租客：材料审核阶段即对入住人的学生身份、合法入境资格和诚信记录有核查，不符合标准的申请者不予以通过

入住人数：有严格的消防要求，每层楼和每个房间的居住人数有严格的控制

安保措施：、前台接待、保安团队、消防设备、火灾预警等

专建学生公寓行业的BIG NAMES

适合的租客类型

首次入境，对当地生活环境不熟悉

语言交流不顺畅

没有当地和担保人

学校宿舍条件没有比较优势

不愿处理水电煤气单

希望与好友一起居住，但希望各自账目明晰的

~愿你留学中，有温暖的小窝~

上海的留学生租公寓有哪些？刷知乎看到中山公园驻在LIV’N 833，这个怎样？环境如何？

我也在考虑驻在LIV’ N 833，前几天刚预约去参观了他们的样板间，里里外外的环境都很不错，毕竟是中山公园周边，风景好，高架地铁都有，去哪都方便！

公寓里的配套设施也很全，顶层有健身房，7楼的公区层还有包括共享办公区域与会议室、大的户外聚会区域、休闲空间、爱宠洗护、私享厨房之类的，听介绍说，他们还会定期举办一些社区活动呢~看来入住后不怕无聊啦！

趁着2月底前签约还能有新春活动，打算下周末拉老公一起来看房，如果他也满意的话就直接定下来啦~

南京留学生人才公寓可住多久

房屋配租优惠期限一次最长为3年。到期后如需继续租住人才公寓，须按程序办理登记、审核手续，第二次优惠期限不超过2年，到期后不再接受续租申请。租金补贴优惠期限为5年，到期后不再接受申请。同一申请人享受两种优惠方式的优惠期限累计不得超过5年。

去日本留学住宿有哪些选择

在日本留学，海外学子首先要解决的，就是住宿问题，校内还是校外，这是一个艰巨的选择。跟着出国留学网一起来看看留学住宿方式盘点 去日本可以选择哪些住宿？

一、留学生宿舍

日本高校提供的学生宿舍，本国学生和留学生是分开的，本国学生居住的宿舍就是学生宿舍，留学生居住的是留学生宿舍，两者的内部设施是一样的，只是分开居住。

留学生宿舍是留学生的选择，只要开学之前申请成功了，留学期间都可以居住在里面，除非你自己申请出去住。

由于居住在留学生宿舍里的，都是留学生，所以人际关系是比较简单的，而且还会有专门的人员来负责宿舍的安保、卫生等，安全性和舒适度都是比较高的。

二、交流会馆

交流会馆是为留学生提供的高级公寓，其内部设施和软件设施都要比学生宿舍更好，但是价格却没有贵许多，可以作为过渡期的选择。

交流会馆的入住人数和入住资格，都是比较严格的，一般只有新生留学生才能申请，而且最多只能住一年，一年后必须要搬出去重新找住宿。

三、民间公寓

民间公寓是大多是留学生在校外租房的选择，无论是性价比还是安全性都非常高。

大家可以根据自己的租房预算，来选择单住还是合租。单人间的自由度会更高，但是合租可以交到更多的朋友，平时有事情也可以求助于室友，便于大家关系的提高。

四、寄宿家庭

寄宿家庭是从西方引进的概念，在日本，还是一种新兴的住宿方式，所以普及度还不是很广，但是依然受到不少留学生的欢迎。

因为寄宿家庭不仅提供食宿，还会给留学生带来家的温暖，能够锻炼留学生的口语，便于留学生更好更快的融入日本的生活。

阅读：

2019日本留学须知 怎样看到中日生活异

日本租房攻略 留学生怎样租到满意的房子

日本留学生护照申请攻略 护照照片有哪些要求

重庆轨道交通2号线的车站列表

1. 社站2. 四公里站3. 李子坝站4. 佛图关站5. 重庆大学城站6. 四川美术学院站7. 四川外国语大学站8. 留学生公寓站9. 南坪服务区站10. 南坪老街站11. 老山坡站12. 重庆工商大学站13. 左岩站14. 余松一路站15. 印象楼站16. 杨家坪站17. 金沙博物馆站18. 曾家岩站19. 龙溪站20. 大龙山站21. 市三医院站22. 数学与交叉科学中心站23. 陈家桥站24. 嘉州路站25. 刘家坪站26. 麻柳沱站27. 杨家坝站

1. 重庆火车北站站2. 立交桥站3. 南坪站4. 南坪东站5. 潘家坪站6. 刘家坝站7. 重庆大学城站8. 球场路站9. 高笋塘站10. 峡口站11. 金山寺站12. 曾家岩站13. 复盛站14. 金童路站15. 龙头寺站16. 小龙坎站17. 大龙山站18. 白市驿站19. 双山站20. 南泉站21. 谷坪站22. 景观大道站23. 南桥寺站24. 高寺站25. 新堡站26. 双龙站27. 汉溪长隆站28. 大渡口站

日本留学 住宿有哪几种方式

主要是分为两种

学生宿舍：

学生宿舍是由学校提供给在学生住宿的地方。通常单人间、双人间、三人间及四人间。学生宿舍通常是距离学校很近，在交通出行方面节省一定的费用。

个人租房：

可以选择与同学合租或者自己租房，需要注意的是，租房时一般需要礼金敷金押金等等入住时缴纳的费用，大约共需要3-4个月的房租，建议尽量减少搬家次数，减低经济开销。

比较小众的住宿方式还有家庭寄宿及留学生公寓等。

很多留学生在赴日之前都会担心住处的舒适程度。事实上，如果留学生在日本符合租房申请条件，就可以自由的选择房屋户型。一人一户、两人一户，或是三个人住一个套间的情况都是很常见的。

01 干净利落单身公寓

选择独自居住，那么房屋大多就是典型的日本单身公寓。这是一种适合学生、上班族的日本常见房屋类型，大多是十几、二十几平米。前几天看了一套房，带家具，正好拿来做例子。

进入公寓室内玄关的走廊，右侧是整洁的墙体，左侧依次是干湿分离的卫浴设施、洗衣机，还有配备了冰箱的厨房。房间面积虽然不大却五俱全。再往里走，就是一个方方正正的客厅，同样配备了餐桌、沙发、电视等家用电器及家具。走到头是一个可以开门走出去的阳台，以及安全防范用的报警器。

看到这里，有人会有点心急：“屋内设施到是挺全的，但床在哪里？”别急，背对阳台往前看，可以看到墙边安装了一个简单的，顺着爬上去就是一张舒适的双人床。侧面还有放置物品的格子，设计得简单但却很方便。

这种布局的公寓对留学生居住者来说算是很友好了，省去了自己购买家电、家具的费用，一个人居住也很安全舒适，搬入时拎包过来就行。

02 三人热闹居住的套间

在国内做寄宿生时，大部分都是有室友的，很多人也习惯了热热闹闹的搭伙居住生活，这时候就会选择可以多人居住的套间。

以一套留学生正在居住的日本房屋举例。进入公寓室内玄关，左手是一间单独的厕所，右手是卧室A，正对玄关的是卧室B。往里走几步就是客厅，可以看到卧室C在卧室B旁边。向左转，直对的就是厨房，侧面还有一扇小窗户，左手边则是干湿分离的浴室与洗面台，分别有单独的门可以关上，具有私密性，也可以供两人同时使用。

这三间卧室的形状不同，但面积是不多的。卧室A为长方形，卧室B偏长方形，这两间共用一个大阳台，可以各自锁上阳台的门或者开门出去共同享受阳台景色。卧室C是正方形，因为不在一侧，所以没法直接进入阳台，有的是明亮且带锁的窗户。

相比之下，这种套间当然更宽敞，可以三人热热闹闹的在客厅活动，还具有一人一间卧室的私密性。干湿分离的卫浴设施更可以多人同时使用，互不打扰。

去日本留学住宿有哪些选择？

在日本留学，海外学子首先要解决的，就是住宿问题，校内还是校外，这是一个艰巨的选择。跟着出国留学网一起来看看留学住宿方式盘点 去日本可以选择哪些住宿？

一、留学生宿舍

日本高校提供的学生宿舍，本国学生和留学生是分开的，本国学生居住的宿舍就是学生宿舍，留学生居住的是留学生宿舍，两者的内部设施是一样的，只是分开居住。

留学生宿舍是留学生的选择，只要开学之前申请成功了，留学期间都可以居住在里面，除非你自己申请出去住。

由于居住在留学生宿舍里的，都是留学生，所以人际关系是比较简单的，而且还会有专门的人员来负责宿舍的安保、卫生等，安全性和舒适度都是比较高的。

二、交流会馆

交流会馆是为留学生提供的高级公寓，其内部设施和软件设施都要比学生宿舍更好，但是价格却没有贵许多，可以作为过渡期的选择。

交流会馆的入住人数和入住资格，都是比较严格的，一般只有新生留学生才能申请，而且最多只能住一年，一年后必须要搬出去重新找住宿。

三、民间公寓

民间公寓是大多是留学生在校外租房的选择，无论是性价比还是安全性都非常高。

大家可以根据自己的租房预算，来选择单住还是合租。单人间的自由度会更高，但是合租可以交到更多的朋友，平时有事情也可以求助于室友，便于大家关系的提高。

四、寄宿家庭

寄宿家庭是从西方引进的概念，在日本，还是一种新兴的住宿方式，所以普及度还不是很广，但是依然受到不少留学生的欢迎。

因为寄宿家庭不仅提供食宿，还会给留学生带来家的温暖，能够锻炼留学生的口语，便于留学生更好更快的融入日本的生活。

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主要是分为两种

学生宿舍：

学生宿舍是由学校提供给在学生住宿的地方。通常单人间、双人间、三人间及四人间。学生宿舍通常是距离学校很近，在交通出行方面节省一定的费用。

个人租房：

可以选择与同学合租或者自己租房，需要注意的是，租房时一般需要礼金敷金押金等等入住时缴纳的费用，大约共需要3-4个月的房租，建议尽量减少搬家次数，减低经济开销。

比较小众的住宿方式还有家庭寄宿及留学生公寓等。