房地产中介服务怎样收费

顾名思义房地产中介服务是服务类行业，与所有的服务行业一样，其主要的收入来源在于为客户提供服务过程中收取的，当前我国的房地产中介行业并没有统一的法律法规来规范收费标准，那么房地产中介服务怎样收费的呢?

房地产咨询的服务方式基本可分为(房地产咨询包括什么)

房地产咨询的服务方式基本可分为(房地产咨询包括什么)

虽然行业内并没有统一的收费标准，但做为服务企业，现行的收费标准都是根据业内惯例来执行，房地产中介服务一般包括房地产咨询、房地产价格评估以及房地产经纪等，具体的收费标准如下：

1.房地产咨询费：按不同的服务形式，可分为口头咨询和书面咨询。口头咨询收费要按照咨询所需要的时间以及咨询人员的专业技术水平来由双方共同协调决定;而书面咨询则需要按照咨询报告的技术难度，标的额大小以及工作繁琐程度来决定，一般普通的书面报告费用在几百到一千元不等，而复杂的书面报告收费则相对较高，一般不超过标的额的0.5%。

2.价格评估费：以房地产为主体的房地产价格评估费，要根据不同的状态，按照房地产价格的叫客采取额定率来分档累进计收。而土地评估的收费标准，则要按照计委和土地局制定的关于土地价格评估收费通知的有关规定来执行。

3.房地产经纪费：根据项目的不同，实行不同的收费标准，房给你吃租赁收费，不论成效租赁期限的长短，实行定额收费，一般的收费标准为半月至一月的成交租金金额，双方协调后一次性缴纳。而房屋买卖提按成交价格总额的0.5%至2.5%不等。实行的，收费标准一般会比较高，但最多不超过成交价格的3%，对于土地使用权转让，收费方法和标准则有另行规定。

具体到各地来说，房地产中介服务的收费标准也是不一样的，但总体上某个地区的行业标准都是不多的，一般来说房地产中介机构会在其经营场的醒目位置标明收费标准，而且具体的收费也会在提供服务前与客户沟通并落实在合同中。

做为服务行业为客户解决问题提供相关服务并收取一定的费用，这是中介机构日常运营收入的主要来源，与传统的服务业不同，一般的中介服务都采取先收费的方式。

按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产( )业务和房地产业务两类。

【】：D

按照房地产经纪服务方式，房地产经纪业务分为居间业务和业务。在房地产业务中，新建商品房销售是目前的主要业务。又分为普通、和独权。

房地产中介服务行业按服务内容可分为( )。

【】：B、C、E

房地产业主要包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。其中，房地产中介服务行业和物业管理行业合称房地产服务行业；房地产中介服务行业又分为房地产经纪行业、房地产估价行业和房地产咨询行业。

房地产营销策划公司服务方式有哪些

按照服务类别分为以下几类：

全程营销策划服务：针对项目全程服务包括：前期拿地，土地价值评估、前期市场啊调研、产品定位、项目概念定位、营销策略、推广策略。阶段销售任务制定、整体营销执行方案、推广执行方案、销控方案、员工培训、现场管理、项目销售、推广节奏把握、促销活动组织、签约、交房、等等等（通常这类服务都是抽取总销售额的百分比点位）

前期策划服务：主要是针对项目前期的市场调研和产品定位，概念定位、形象定位、等等一系列项目前期的定位策划与后期营销策划。营销策略、推广策略。阶段销售任务制定等等（通常此类服务是按照整体建筑面积取费，每平米2-50元不等）

项目整合推广服务：针对项目的形象包装、形象定位、推广节奏、推广定调、包括项目案名、LOGO、主题色、售楼部包装、工地包装、形象包装、销售物料的设计、各种类型的宣传画面的设计、宣传方式选择、媒体组合、费用预算、及不同阶段的推广策略、推广方式、推广目标、促销政策、活动组织及策划等等，（取费通常采用月费或者按照建筑面积收费）

营销顾问服务：甲方雇佣销售人员，由专业策划团队针对营销执行过程中的问题来展开。如：团队培训、营销策略、推广策略、等各个环节的执行方案的提供和项目问题的诊断及解决办法。（通常是以收取月费的形式出现）

销售服务：单纯针对项目销售提供专业的营销团队和策略来按照开发商的回款及售价要求组织案场销售和行销的组织。

房地产中介服务内容都包括什么

在房地产交易过程中，买卖双方都有可能会通过中介机构来打资产，在大部分人眼中，中介是提供房源的机构，其实除此之外，房地产中介服务涉及的范围还是非常广泛的，下面为大家介绍房地产中介服务内容都包括什么?

房地产中介服务除了为客户提供房屋的真实信息，还包括以下内容：

1、市场行情调查，所谓行情调查主要是指导收集调查、征询买卖价格的行情;房屋户型比较;买卖双方的心理价格比较;有关政策变动的影响;进行各种形式的信息发布活动等。

2、房屋使用状况调查，这个主要是指收集、调查、征询房屋座落的环境、使用年限、是否隐瞒缺陷;房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复;设备转让价格及有关费用是否结清;向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。

3、权籍调查，主要是指向向房地产交易调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有、有无权利限制等，做好书面记录;调查、征询涉及权利人的要求和条件;核实资格、权利人和相关人的身份及权利等。

4、确定习卖双方的成交意向，中介在陪同当事人实地踏勘房屋、设备、环境;约定洽谈时间、确定买卖双方的成交意向;出示和认定权籍资料、确定当事人身份;选择合同文本，进行签约指导、见证;如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。

5、办理产权过户，双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续。

除此之外，房地产中介服务还负责提供房地产咨询以及房地产经纪等服务，具体的收费标准也要根据工作难度、业务流程的繁简程度等因素来决定，当前我国的房地产市场正处于高速发展时期，房地产中介的服务内容也涉及房地产行业的各个方面，做为第三方的服务机构，房地产中介主要为客户提供解决有关房地产业务的服务，并从中收取一定比例的做为报酬。