一般纳税人房屋租赁税率是多少？

一般纳税人房屋租赁税率是多少是会计实务作中的常见问题，房屋租赁一般需要缴纳、城市维护建设税、教育费附加等。本文就针对一般纳税人房屋租赁税率是多少做一个相关介绍，来一起了解下吧!

一般纳税人房屋租赁的税率(一般纳税人房屋租赁的税率怎么算)

一般纳税人房屋租赁的税率(一般纳税人房屋租赁的税率怎么算)

一般纳税人房屋租赁税率

1、一般般纳税人出租不动产税率11%;

2、小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额;

3、个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额;其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

房屋租赁需要交什么税?

答：房屋租赁需要缴纳、城市维护建设税、教育费附加、城镇土地使用税、个人所得税、印花税、房产税。

税率指的是什么?

税率是指应税产品的总体税额与销售收入额的比例。

由于以应税产品的增值额为课税对象，同时又必须保持同一产品税负的一致性，所以，从应税产品的总体税负出发来确定适用税率是税率设计的一大特点。

现行实行产品比例税率，分为12个档次：8%,12%、14%、16%、18%、20%、21%、23%、26%、30%、43%、45%。

房屋租赁会计分录怎么做?

收到租金

借：库存/银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交(销项税额)

计提折旧

借：其他业务成本

贷：累计折旧

支付租金

借：预付账款

贷：银行存款

确认费用

借：管理费用

贷：预付账款

房屋租赁税率是多少

一般纳税人的房屋租赁的税率可适用5%的征收率，也可适用11%的征收率，用简易计税方法计税的就适用5%的税率，选择一般计税方法技税的适用11%的税率。小规模纳税人的税率为5%。

【法律依据】

《纳税人提供不动产经营租赁服务征收管理暂行办法》第三条

一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳：

（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管税务机关申报纳税。

（二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。

不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照3％的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管税务机关申报纳税。

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。

一般纳税人出租房屋需要交哪些税

一般纳税人出租房屋需要交的税如下：

1、房产税。按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税；

2、城镇土地使用税；出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税；

3、营业税。应按租金收入的5%缴纳，月租金收入在800元以下的免纳营业税；

4、城镇建设维护税。个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税为依据，按使用税率缴纳城市建设税。纳税人所在地在郊区各县城、镇范围内的，税率为5%，其余的税率为1%；

5、教育费附加。在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加；

6、印花税。应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花；

7、个人所得税。月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴纳个人所得税，月租金收入在4000元以上的，应按月租金扣除20%后的应缴纳所得额计算缴纳个人所得税。税率均按20%。

一般纳税人出租房屋的税率如下：

1、一般纳税人出租不动产税率11%；

2、小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。

综上所述，出租房屋需要交的税包括：房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育附加费、印花税、所得税或个人所得税等。

【法律依据】：

《税收征收管理法》第二十八条

税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。

农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

一般纳税人租金开什么税率

法律分析】：一般纳税人租赁费开增旦逗前值税专用：有形动产租赁税率是17%，不动产租赁税率是11%。指的是一般纳税人租赁费。根据法律规定，有形动产的租赁税率是17%，不动产租赁的税率是11%。所以租房的税点是11%。

房屋租赁开具税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%.另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳房产税；出租后用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。印花税：个人出租房屋，以租赁金额为计税依据，按“模清财产租赁合同”贴花，税率为千分之一。个人所得税：个人出租房屋取得的收入，按10%的税率缴纳个人所得税。

【法律依据】：《 关于全面推开营业税改征试点的通知》第十五条 税率：

（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑指昌、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

一般纳税人出租房屋税率

房屋租赁费税率如下：

1、一般纳税人出租不动产，一般计税方法税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳；

2、小规模纳税人出租不动产，小规模纳税人出租不动产适用5%征收率；

3、个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%；

4、个人出租的非住房征收率5%，个人出租住房征收率5%减按1.5%。

《中华税收征收管理法》

第十三条

任何单位和个人都有权检举违反税收法律、行政法规的行为。收到检举的机关和负责查处的机关应当为检举人保密。税务机关应当按照规定对检举人给予奖励。第九条

税务机关应当加强队伍建设，提高税务人员的业务素质。

税务机关、税务人员必须秉公执法，忠于职守，清正廉洁，礼貌待人，文明服务，尊重和保护纳税人、扣缴义务人的权利，依法接受监督。

税务人员不得索贿、、、不征或者少征应征税款；不得多征税款或者故意刁难纳税人和扣缴义务人。

一般纳税人房屋租赁税率

房屋租赁税里面含了多种税项，包括、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。房屋租赁的税率一般为租金收入总额的11%。

根据相关税收法律法规规定，、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳。印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。

一般纳税人房屋租赁税率标准：

1、分开计算

房屋租赁税所含税项的税率：房屋租赁的税率一般为租金收入总额的11%；

(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由和另行规定。

2、合并计算

针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。

一般纳税人房屋租赁税率包括：9%、5%、1.5%。

住房租赁企业，是指按规定向住房城乡门进行开业报告或者备案的从事住房租赁经营业务的企业，所以这里一定要注意政策适用范围，非住房租赁企业那就不适用这个政策。

法律依据：

《营业税改征试点实施办法》第十五条规定，税率：

(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%v。

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由和另行规定。

房屋租赁税率是多少?

房屋租赁税率是多少？

根据我国法律规定，出租不动产的税率是11%，因此房屋租赁的税率就是11%。如果是以公司名义出租的房屋，并且公司是一般纳税人，需要按照11%的税率缴纳，但可以抵扣进项税额；如果公司是小规模纳税人，出租房屋时按5%征收；如果出租房屋的是个体工商户或其他个人，按1.5%征收。如果出租的房屋是非住房类型的，还需要按规定的税率缴纳房产税、营业税、个人所得税等。

房屋租赁备案对房东有什么影响？

房屋租赁备案对房东确实有影响的，比如说房屋租赁备案之后，可以有效的防止房东临时反悔出租房屋，同时还可以有效的防止房东一房多租，可以有效的防止房屋被冻结查封之后无法对外出租的风险。在进行了备案的时候一般房客依法享有优先的购买权，同时会享有买卖不破租赁的保护。所以整体来看，如果双方达成了房屋租赁的协议，那么在签订合约之后是去做一下备案手续的，对于出租的双方都好。

房屋租赁备案影响上学吗？

房屋租赁备案不影响上学，因为每个地方的政策不一样，所以孩子上学的规定也是不同的，有些地区为了控制学生的人数，按户口所在区域划分，也有些按房子所在区域划分，但是不管是哪一种，只要出具相关证明就可以，不要要出具房屋租赁备案的，这个只是为了便于管理，相关部门要求的一种材料，是卖方和买房之间的关系，和孩子上学是没有多大联系的，如果有即将上学的孩子，建议咨询一下学校或当地，根据当地要求准备资料即可。