一类，二类，三类居住用地有什么区别城市用地

一类，二类，三类居住用地的区别如下：

建设用地一类用地 建设用地一类用地是指什么

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1.一类居住用地，市政公用设施齐全，布局完整，环境良好，以低层住宅为主。

2.二类居住用地，市政公用设施齐全，布局完整，环境良好，以多、高层住宅为主。

3.三类居住用地，市政公用设施比较齐全，布局不完整，环境一般，或住宅与工业等用地有混合交叉。

扩展资料：

根据标准《城市用地分类规划与规划建设用准》规范规定，居住用地的主要内容有：

1、住宅用地。住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。

2、公共服务设施用地。一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。

3、道路用地。居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放地。

4、公共绿地。满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状带状绿地等。

居住区内各项用地所占比例的平衡控制指标，应符合居住区用地平衡控制指标；人均居住区用地控制指标也应符合规定。

参考资料：

建设用地分为哪几类

分为以下几类：

1、城乡住宅和公共设施用地：学校，医院，道路，电力等公共设施用地。

2、工矿用地：包括工业生产房屋，仓库，矿山作业场所。

3、交通水利设施用地：包括机场，，公路，水电站用地。

4、旅游用地：包括风景名胜区，游乐园，高尔夫球场。

5、军事设施用地：有军事训练，国防设施和武器装备仓库。

一类二类三类住宅用地的区别

法律分析：

建筑物的质量和环境不相同。一类住宅用地是以低层住宅为主的用地，层数基本都为3层及以下，建筑质量是较好的。二类住宅用地大多以中高层为主，也就是多层和小高层。三类住宅用地多为工业区或者是仓储厂房，这类建筑物质量不如前两类建筑物的质量。在环境方面也不相同，一类住宅用地多为别墅区，因此绿化环境多。二类住宅用地公共服务设施非常齐全，而三类住宅用地环境比较恶劣，不适合居住。

我国的城市居住用地主要分为三类：

一类商品房应该是指一类居住用地上的商品房， 即式（三层以下）的住宅。 每户平均建筑面积42至45平方米，适用于新建厂 矿企业的职工对在边远地区和偏僻地区的职工住 宅，每户平均建筑面积可高于此数，但不得超过 50平方米。 “一类居住用地”和“二类居住用地”主要是城市居 民住宅用地，属于国有土地，由城市居民区的业 主共有居住区的土地使用权。 一类居住用地是指式住宅集中、拥有齐全的 配套设施、并且布局完整的用地，式住宅的 层数基本是3层或3层以下。

二类居住用地 住宅的建筑形式区分，现在建设的城市居民住宅 又包括式住宅和普通单元式住宅两种。 式住宅的数量很少，主要是以低层别墅的形式出 现单元式住宅是城市中普遍的住宅形式，一般为 多层、中高层和高层的一梯多户式建筑物。 由式住宅和单元式住宅形成的住宅区是经过 规划由开发单位兴建的住房，建筑物分布疏密有 致，并建有较完善的居住配套设施。 二类居住用地“涵盖了分布广泛的以多层、中高层 及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布 局完整的用地，该类用地在全市分布广泛，在居 住用地中占主导地位.根据用地供应日趋紧张的趋 势和集约用地的原则，以后建设3层以下单元式 住宅的可能性基本不存在。

三类居住用地 三类居住用地”主要是针对在工业区、仓储区和 学校（尤其是大学）等功能区中配套建设的居住建 筑物用地，主要容纳企业单身职工或学校单身师 生员工居住，这类居住建筑物往往作为工业区、 仓储区和学校的附属配套设施出现。单身宿舍与 普通单元式住宅在户型结构上的区别是没有 设置厨房。

法律依据：

《中华民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

一类，二类，三类居住用地有什么区别

一类，二类，三类居住用地有什么区别 一类居住用地

我国将居住用地分为四个种类：一类居住用地是指市政设施齐全以及布局完整、环境良好、以别墅等式住宅为主的用地，第二类是市政公用设施齐全以及布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地，三类是市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地，四类居住用地，是以简陋住宅为主的用地。

一类商品房应该是指一类居住用地上的商品房，即式(三层以下)的住宅。

每户平均建筑面积42至45平方米，适用于新建厂矿企业的职工对在边远地区和偏僻地区的职工住宅，每户平均建筑面积可高于此数，但不得超过50平方米。

“一类居住用地”和“二类居住用地”主要是城市居民住宅用地，属于国有土地，由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权。

一类居住用地是指式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地，式住宅的层数基本是3层或3层以下。

二类居住用地

住宅的建筑形式区分，现在建设的城市居民住宅又包括式住宅和普通单元式住宅两种。式住宅的数量很少，主要是以低层别墅的形式出现;单元式住宅是城市中普遍的住宅形式，一般为多层、中高层和高层的一梯多户式建筑物。

由式住宅和单元式住宅形成的住宅区是经过规划由开发单位兴建的住房，建筑物分布疏密有致，并建有较完善的居住配套设施。

二类居住用地"涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地，该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位.根据用地供应日趋紧张的趋势和集约用地的原则，以后建设3层以下单元式住宅的可能性基本不存在。

三类居住用地

三类居住用地”主要是针对在工业区、仓储区和学校(尤其是大学)等功能区中配套建设的居住建筑物用地，主要容纳企业单身职工或学校单身师生员工居住，这类居住建筑物往往作为工业区、仓储区和学校的附属配套设施出现。单身宿舍与普通单元式住宅在户型结构上的区别是没有设定厨房。

目前，深圳单身宿舍的建设主要有两种方式，一种是为了方便职工上下班，在一、二类工业区内建设的单身宿舍楼，占地并不得与工业厂房混合建设，还采取了必要的卫生和环境防护措施，满足居住建筑的间距要求，这样单身职工宿舍占用的是工业用地的一部分;另一种是在工业用地之外成片建设的单身职工宿舍区，这种宿舍区往往具有相对的居住和生活功能，形成了一定的居住人口规模和建筑面积规模，自身有一定的生活配套设施，并按照居住用地的有关标准进行规划建设。从有利于土地管理和规划管理及顺应目前单身宿舍开发建设需要的角度出发，在进行建设用地统计时，对于种情况中单身宿舍所占用地纳入工业用地(M)，而后一种情形中单身宿舍用地属于三类居住用地(R3)。

综上所述，一类居住用地是城市中设施最为完善的地方，很适宜孩子们上学玩耍等，二类则在居住上更为适宜，而三类居住用地主要是化工生产等，适合工作离家近的人。因此，大家在选择的时候应当根据自己的实际情况而不是盲目跟风。

一类，二类，三类居住用地有什么区别城市用地

我国将居住用地分为四个种类：

一类居住用地是指市政设施齐全以及布局完整、环境良好、以别墅等式住宅为主的用地；

第二类是市政公用设施齐全以及布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地；

三类是市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地；

四类居住用地，是以简陋住宅为主的用地。

一类居住用地与二类居住用地有何区别？, 一类居住与二类居住有什么区别

一类居住用地与二类居住用地

规划中所指的一类居住用地是指市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。二类居住用地是指市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。

一类居住用地、二类居住用地与房管部门所划分的一类地段、二类地段是完全不同的概念，它与安置标准无关。

什么是二类居住用地，与其它性质用地有什么区别

1）关于“一类居住用地”（R1）和“二类居住用地”（R2）的说明

“一类居住用地”和“二类居住用地”主要是城市居民住宅用地，属于国有土地，由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权。从住宅的建筑形式区分，现在建设的城市居民住宅又包括式住宅和普通单元式住宅两种。式住宅的数量很少，主要是以低层别墅的形式出现；单元式住宅是城市中最普遍的住宅形式，一般为多层、中高层和高层的一梯多户式建筑物。由式住宅和单元式住宅形成的住宅区是经过规划由开发单位兴建的住房，建筑物分布疏密有致，并建有较完善的居住配套设施。以上述两类建筑形式为分类标准，分别确定了“一类居住用地”和“二类居住用地”两个中类。具体而言，“一类居住用地”是指式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地，式住宅的层数基本是3层或3层以下。 “二类居住用地”涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地，该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。根据用地供应日趋紧张的趋势和集约用地的原则，以后建设3层以下单元式住宅的可能性基本不存在。因此，在“二类居住用地”中不考虑纳入3层以下的单元式住宅用地。

（2）关于“三类居住用地”（R3）的说明

“三类居住用地”主要是针对在工业区、仓储区和学校（尤其是大学）等功能区中配套建设的居住建筑物用地，主要容纳企业单身职工或学校单身师生员工居住，这类居住建筑物往往作为工业区、仓储区和学校的附属配套设施出现。单身宿舍与普通单元式住宅在户型结构上的区别是没有设定厨房。目前，深圳单身宿舍的建设主要有两种方式，一种是为了方便职工上下班，在一、二类工业区内建设的单身宿舍楼，占地并不得与工业厂房混合建设，还采取了必要的卫生和环境防护措施，满足居住建筑的间距要求，这样单身职工宿舍占用的是工业用地的一部分；另一种是在工业用地之外成片建设的单身职工宿舍区，这种宿舍区往往具有相对的居住和生活功能，形成了一定的居住人口规模和建筑面积规模，自身有一定的生活配套设施，并按照居住用地的有关标准进行规划建设。从有利于土地管理和规划管理及顺应目前单身宿舍开发建设需要的角度出发，在进行建设用地统计时，对于种情况中单身宿舍所占用地纳入工业用地（M），而后一种情形中单身宿舍用地属于三类居住用地（R3）。

由于单身宿舍区的居民是以单身人士为主，因此不存在配套建设、托儿所等设施的需求，其它社群体育设施、文化活动、医疗卫生、社群管理、商业服务业等设施是需要进行相应配套建设的。因此，与“一类居住用地”和“二类居住用地”相比，“三类居住用地”下划分的小类用地少一个幼托用地的小类，“单身宿舍用地”（R31）、“三类社群体育设施用地”（R33）、“三类社群其它设施用地”（R34）、“三类住宅区道路用地”（R35）和“三类住宅区绿地”（R36）等5个用地小类。需要说明的是，由于4个居住用地中类下划分的小类用地基本相同，除“三类居住用地”中类下缺少“三类幼托用地”小类外，都分别包含有6个用地小类，且名称类似。为了便于使用和记忆，各用地中类下的用地小类的排列顺序和编号都一致，对于“三类居住用地”下空缺的“三类幼托用地”的编号保持空缺。

（3）关于“四类居住用地”（R4）的说明

由于历史原因 ，“原农村居民住宅用地”在土地权属、建筑形式、住宅产权所有人的身份等方面的情况极为复杂。原农村居民的住宅用地大多数为集体土地，基本是通过农民自建的方式进行，宅基地的划分基本是以村为单位相对集中，自建住宅的形式都是多层或中高层的独栋住宅，因此形成了以村为单位的一片分布极为密集的独栋住宅群，是城市空间形态中具有较特殊物质空间肌理的住宅建筑群。目前，深圳的原农村居民住宅已经形成了一定规模，容纳了大量农村居民、已经转为城市居民的原农村居民和暂住人口。着眼于未来的城市建设趋势，农村居民住宅将逐步得到改造，重点是完善居住配套设施及改善环境。因此，在本“城市用地分类和代号表”中将原农村居民住宅用地及其相应的配套设施作为单独的一个用地中类“四类居住用地”，包含“原农村居民住宅用地”（R41）、“四类幼托用地”（R42）、“四类社群体育设施用地”（R43）、“四类社群其它设施用地”（R44）、“四类住宅区道路用地”（R45）和“四类住宅区绿地”（R46）等6个用地小类。

与《标准与准则》（97版）“城市用地分类和代号表”中“五类居住用地”相比，本标准与准则对“四类居住用地”范围的界定更全面，“原农村居民住宅用地”比《标准与准则》（97版）中“乡村居住自留用地”的名称更准确。所以在新的用地分类和代号表中以新的用地型别名称和范围定义取代了《标准与准则》（97版）中的相关用地型别。

“一类居住用地”是指式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地,式住宅的层数基本是3层或3层以下。 “二类居住用地”涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地,该类用地在全市分布广泛,在居住用地中占主导地位。

城市一类用地特点是（　　）。

【】：D

一类用地即适宜修建用地，这类用地一般具有地形平坦、规整、坡度适宜，地质条件良好，没有被洪水淹没危险，自然环境条件较为优越等特点，是能适应城市各项设施建设要求用地。这类用地一般不需或只需稍加简单工程准备措施，就可以进行修建。

不属于城市建设用地中一类用地要求是（ ）。

【】：B

一类用地具体要求包括：①地形坡度在10%以下，符合各项建设用地要求；②土质能满足建筑物地基承载力要求；③地下水位低于建筑物、构筑物基础埋藏深度；④没有被百年一遇洪水淹没危险；⑤没有沼泽现象或采取简单工程措施即可排除地面积水地段；⑥没有冲沟、滑坡、崩塌、岩溶等不良地质现象地段。